Que faire de ses combles ?

combles

Si vous ne savez pas quelle utilité leur donner, sachez que plus que jamais, ces derniers jouent un rôle clé dans la valeur de votre bien comme une menuiserie d’intérieure. Vous pouvez les transformer en bureau, chambre, coin lecture cosy, dressing, etc., autant de possibilités qui vous feront gagner en surface habitable et rendront votre logement plus attrayant.

Ce que vous devez savoir pour les transformer

Aménager ses combles présente bien des avantages. Outre que votre bien gagne en mètres carrés et certainement en valeur, vous allez également améliorer l’isolation et la performance thermique et énergétique de votre habitation. L’aménagement des combles reste une solution gagnante en terme d’investissement.  Pour les dépenses, vous pouvez bénéficier d’une aide de l’État, notamment au titre du Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique, de l’Eco prêt à taux zéro ou des aides de votre commune ou département, en matière de l’amélioration de l’habitât (performance énergétique).  Comme pour tous travaux, le budget à prévoir varie en fonction de la surface à rénover. Réalisés par des spécialistes, ces travaux sont en général de courte durée (2 à 3 mois environ en fonction des travaux à réaliser). Pour prévoir une telle transformation, sans encocher l’architecture de votre maison et sa charpente, il convient de faire appel à un artisan qualifié, qui vous proposera des solutions adaptées pour bien aménager vos espaces.

Un aménagement de vos combles sur mesure

Une telle transformation est un travail fait sur mesure. L’artisan menuisier vous écoute à chaque étape pour que le résultat soit en parfait accord avec vos désirs.
Pour un simple aménagement, le plus gros des travaux consistera à transformer l’espace, si la hauteur sous plafond est suffisante, sans entreprendre de gros œuvres. Ensuite il conviendra de solidifier la charpente, renforcer le plancher pour créer un plancher porteur et notamment créer une ou plusieurs fenêtres de toit, si besoin, pour laisser entrer la lumière et rendre l’espace habitable. Pour aménager un espace en surface habitable, sachez que vous devez obtenir une autorisation de travaux auprès de votre mairie. N’hésitez pas à faire appel à une société spécialiste des aménagements, qui jugera, en professionnel qualifié, des travaux nécessaires pour transformer vos combles. La charpente initiale de votre logement a été conçue pour supporter une certaine charge. Entamer des travaux vous-même ou par une personne non qualifiée, sans prendre en compte certains paramètres, peut provoquer un écroulement de la toiture.

Enfin, si vos combles ne sont pas suffisamment hauts pour en faire une pièce à vivre, le menuisier pourra vous proposer une surélévation (un rehaussement) de la toiture. Cette solution est naturellement plus coûteuse, mais vous créez par là une véritable pièce.  Dans ce cas, les vérifications seront plus approfondies, notamment des murs porteurs, des fondations de la maison, la résistance des matériaux présents dans les étages inférieurs, etc., car il s’agira de mettre un étage supplémentaire.  Notez bien que la surélévation nécessite un permis de construire et non une simple autorisation de travaux de la mairie.

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